在财产法律关系中，界定权利与义务的关键因素主要包括所有权、使用权、占有权和处置权等概念及其相互之间的关系。这些要素构成了对财产进行合法控制的基础，并且在不同的情况下，它们之间的平衡点可能会有所变化。以下是关于这些关键因素的详细解释以及如何应用于实际的法律情境中：

1. 所有权 (Ownership) - 这是指个人或实体对特定财产拥有的最全面的权利。所有者有权使用、享受、转让或处理其财产，而无需征得其他人的同意。然而，这种权力并非绝对，可能会受到法律法规和社会道德的限制。例如，所有者在行使自己的权利时不能损害他人的合法权益。

2. 使用权 (Use Right) - 这是一种较为有限的权益，它允许一个人在不改变或不破坏某项资产的所有权的情况下使用该资产。例如，租客可以根据租赁合同合理地使用房东的房子，但无权对其进行改造或出售。

3. 占有权 (Right of Possession) - 这是指实际掌控一项财产的事实状态。虽然占有并不一定意味着所有权，但它通常会给予占有人某些法律保护，尤其是在防止他人非法夺走其所占有的物品方面。然而，如果占有是通过不正当手段获得的（如偷窃），那么这种占有权将不受法律保护。

4. 处置权 (Disposal Right) - 这项权利涉及到决定某项财产的未来命运的能力，包括将其赠予给其他人、出售或销毁。只有所有权人才享有完全的处置权，因为他们的利益与其他任何人都无关。但是，即使是所有权人也可能受到合同或其他法律约束，从而限制了他们处置自己财产的能力。

在实际的财产纠纷案件中，法院通常会根据上述原则来确定各方的权利和责任。以下是一个简化的案例分析来说明这一点：

假设张三拥有一套房子，他将这套房子出租给了李四。在此情况下，张三是房子的所有人，他可以自由地将房子出租给任何人；而李四是承租人，她被赋予了在这段时间内使用这个房子的权利。因此，张三和李四之间形成了租赁协议，其中包含了双方各自的权利和义务。

如果在租赁期间，张三未经李四同意就擅自进入房屋并开始翻修工作，这将会侵犯到李四的使用权。在这种情况下，李四可以通过法律途径主张自己的权益，要求张三停止施工或者赔偿损失。相反，如果李四在没有得到张三许可的情况下，私自把房子的一部分改造成店铺用来经营生意，这就是对张三所有权的不当侵害。

综上所述，在财产法律关系中，正确理解和应用所有权、使用权、占有权和处置权等关键因素是至关重要的。通过明确各方在这些方面的界限和责任，我们可以有效地解决可能出现的争议，维护公平正义和当事人的合法权益。