在探讨建筑物与物件损害责任归属的法律问题上，我们需要考虑多个因素，包括侵权法、合同法和土地使用法规等。以下是一篇专业性的法律知识文章，旨在详细分析这一复杂领域。

建筑物与物件损害责任的概述

建筑物与物件损害责任是指因建筑物的结构或物件的放置不当而造成他人人身或者财产损失时，应当由谁承担侵权责任的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，这种责任通常属于过错推定责任，即除非责任人能证明自己没有过错，否则将推定为有过错并承担责任。

一、建筑物损害责任

（一）法律规定

《民法典》第1253条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”

（二）案例分析

例如，在某起案件中，一栋高层住宅楼的窗户从高空坠落，砸伤了楼下的一名行人。法院判决该楼的所有人和管理者承担责任，因为他们未能提供证据证明他们对事故的发生没有过错。在这种情况下，即使他们可能不是直接导致窗户掉落的当事人，但由于他们是建筑物的主人或管理者，因此有义务确保其建筑物安全。如果无法证明自己无过错，则需承担赔偿责任。

二、物件损害责任

（一）法律规定

除了建筑物本身外，其附属的物件也可能成为损害他人的原因。对此，《民法典》第1254条明确规定：“禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。”

（二）案例分析

在上述案例基础上，假设受伤行人在医院治疗期间接到通知，得知楼上住户甲乙丙丁家中均有可能是肇事者。由于找不到确切的责任人（如窗户是由哪个家庭扔下的），法院可能会要求这些住户共同承担赔偿。这体现了公平原则，因为尽管他们可能都是无辜的，但作为可能的加害人，他们应该为受害者的合理医疗费用负责。

三、责任归属的原则

综合上述法律规定和案例分析，我们可以总结出建筑物与物件损害责任归属的基本原则：

1. 所有权和管理权原则：所有者和管理者对他们的建筑物负有严格的安全保障责任。
2. 使用人责任：在使用过程中，使用者也应承担相应的安全责任。
3. 过错推定：在没有明确的过失证据之前，法律会推定责任人是有过错的。
4. 公平分担：当无法确定具体责任人时，法律也会考虑到公平性，让可能加害的使用人共同分担赔偿责任。

四、结论

综上所述，建筑物与物件损害责任是一个复杂的法律问题，涉及到多方利益和相关责任。无论是业主、物业管理人员还是普通居民都应该了解自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷和伤害。同时，也需要加强监管和维护措施以确保公共安全。