在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）颁布后，有关租赁合同的法律规范得到了进一步的明确和细化，为解决租赁合同纠纷提供了更加清晰的法律依据。本文将探讨在《民法典》框架下，如何实现租赁双方的权益平衡，以及当发生纠纷时，租赁双方应如何通过法律规定来维护自身合法权益。

一、租赁合同的基本原则

根据《民法典》第七百零四条至七百一十条的规定，租赁合同的基本原则包括以下几点：

1. 合同自由原则：租赁合同的订立应当遵循自愿原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何一方不得将自己的意志强加给对方。
2. 诚实信用原则：出租人和承租人在履行合同时应当遵守诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
3. 合理使用原则：承租人应当按照约定的方法或者根据物的性质使用租赁物，否则可能构成违约。
4. 妥善保管义务：承租人对租赁物负有妥善保管义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
5. 租金支付义务：承租人有按照约定支付租金的义务，无正当理由未支付的，出租人有权要求其支付。
6. 解除合同条件：当事人可以依照法律规定的解除合同的情形和要求，如不可抗力、预期违约等，提出解除合同。

二、租赁双方的权利与义务

（一）出租人的权利与义务

1. 收取租金的权利：出租人有权按合同约定收取租金。
2. 监督使用权：出租人有权监督承租人对租赁物的使用情况，确保租赁物不被不当使用或损坏。
3. 收回租赁物的权利：在承租人不履行合同主要债务且经催告后在合理期限内仍不履行的情况下，出租人有权解除合同并收回租赁物。
4. 维修义务：出租人应对租赁物进行必要的维修，但当事人另有约定的除外。

（二）承租人的权利与义务

1. 占有和使用租赁物的权利：承租人在租赁期间内有权占有和使用租赁物。
2. 请求修缮的权利：租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复的，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。
3. 优先购买权：租赁物被出卖时，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4. 转租的限制：未经出租人同意，承租人不得擅自转租租赁物。

三、租赁合同纠纷的处理方式

（一）协商和解

租赁双方在出现争议时，首先应当本着友好合作的态度，通过协商的方式达成一致意见，解决纠纷。这种处理方式简便快捷，有利于维持良好的商业关系。

（二）调解

如果协商无法解决问题，可以通过第三方调解机构，如消费者协会、仲裁委员会等进行调解。调解员会居中协调，帮助双方找到解决问题的办法。

（三）诉讼或仲裁

若上述两种方式均未能有效解决纠纷，则可通过法院提起诉讼或选择仲裁来解决。诉讼是司法救济的最后手段，而仲裁则是基于当事人的协议，将争议提交给独立于法院系统的仲裁庭进行裁决。无论是诉讼还是仲裁，都需要严格依照《民事诉讼法》或《仲裁法》的相关规定进行。

四、典型案例分析

案例一：房屋租赁合同中的装修补偿纠纷

在某起案件中，承租人在租赁期内对房屋进行了大规模装修，但在合同到期后，出租人拒绝给予承租人任何装修补偿。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担”。因此，除非双方事先有明确的书面约定，否则承租人无权就装修主张赔偿。

案例二：车辆租赁合同中的交通事故责任划分

另一案例涉及一辆出租的车辆发生交通事故，导致第三方的损失。在这种情况下，根据《民法典》第一千二百零九条的规定，“因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任”。这意味着，一般情况下，交通事故的责任应由肇事司机承担，但如果出租人对事故的发生存在过错，例如明知车辆有缺陷却未告知承租人，那么出租人也应承担相应责任。

综上所述，在《民法典》下，租赁合同纠纷的解决应以保障租赁双方合法权益为核心，通过多种途径寻求最佳解决方案。无论是在签订合同之初还是在发生纠纷之后，了解和运用法律规定都是维护自身利益的关键。