《中华人民共和国民法典》作为一部基础性法律，对保护民事主体的合法权益、调整民事关系以及维护社会和经济秩序具有重要意义。本文将探讨民法典如何在最新的房屋租赁合同纠纷中保障租客的权益，并结合相关案例进行分析和解读。

一、民法典与房屋租赁合同的法律规定

根据《民法典》第七百零四条至七百三十一条的规定，房东和房客的权利义务得到了明确规定。以下是几个关键条款的解释：

1. 合同期限：租赁期限不得超过二十年。若超过二十年的，超过部分无效。
2. 租金支付：承租人应当按照约定的期限支付租金。如果未约定支付期限或者约定不明确的，应当按期支付；经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以要求解除合同。
3. 维修责任：出租人有维修租赁物的义务，但承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修并从租金中扣除相应的费用，或是在租约期满后要求返还已扣除的费用。
4. 转租权：承租人在征得出租人的同意后可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意的转租行为是无效的。
5. 提前解约：除非有法定原因（如不可抗力），否则一方不能随意解除合同。如果有一方违约导致合同无法继续履行，另一方可依法解除合同并要求赔偿损失。
6. 房屋腾退：租约到期后，如果没有续签合同且双方没有达成新的协议，承租人应当及时腾空并退还租赁物。如果因正当理由无法按时归还的，应事先通知出租人并取得其谅解。

二、实际案例分析

案例一：关于租户转租权的争议

某市的一起房屋租赁合同纠纷案件中，租户在没有得到房东书面同意的情况下擅自将房子转租给了他人。房东发现后要求租户立即终止转租行为并支付违约金。法院审理认为，租户的行为违反了《民法典》的相关规定，因此判决房东胜诉。这表明了即使是在租赁期间内，租户也不能任意处置租赁物，必须遵守合同约定并尊重房东的权益。

案例二：关于租赁房屋修缮责任的争议

在某省的一个案例中，租户因为出租人未能及时修复房屋内的设施而向法院提起诉讼。法院依据《民法典》第七百一十二条的规定，认定房东负有修缮房屋的责任，并且在租户提出合理的维修需求后被拒绝的情况下，租户有权自行修理并从租金中扣除相应费用。这个案例强调了租户在遇到此类情况时的维权途径。

三、总结

通过以上分析和案例展示，我们可以看到《民法典》为租客提供了有力的法律保障。它不仅明确了房东和租户之间的权利义务边界，而且为解决可能出现的纠纷提供了法律依据。然而，在实际生活中，仍然存在不少侵犯租客权益的情况发生。这就需要广大租客提高法律意识，了解自己的合法权益，并在遭受侵权时勇敢地拿起法律的武器进行维权。同时，相关部门也应加强对租赁市场的监管力度，确保市场交易公平有序，保护各方当事人的合法权益。