在中华人民共和国境内，房屋租赁合同的解除是根据《中华人民共和国民法典（2021年）》第七百零七条至七百三十一条中的相关规定进行的。以下是关于房屋租赁合同解除的法定条件与流程的专业解析，以及可能涉及的相关案例说明。

一、合同解除的条件

1. 约定解除条件达成：出租人与承租人在签订合同时可以约定解除合同的条件，如果这些条件达成，任何一方都可以行使解除权。

2. 法定解除情形：当出现以下情况时，当事人可以依法主张解除合同：

3. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
4. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7. 法律规定的其他情形。

二、合同解除的程序

1. 通知对方：如果要解除合同，应当向对方发出书面通知，告知其要解除合同的意思表示。

2. 协商一致：双方可以通过协商达成解除合同的协议。

3. 司法救济：若无法通过上述方式达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

4. 法院判决或仲裁裁决：法院会依据法律规定和事实证据作出是否支持解除请求的判决，而仲裁机构则会做出相应的仲裁裁决。

三、案例分析

例如，某出租人A将一套公寓租给B作为居住用途，合同约定了明确的租赁期限和租金支付条款。然而，在租赁期间，B未经A同意擅自将公寓转租给了C。这种情况下，A可以根据《民法典》的规定，认为B的行为构成了根本性违约，导致合同的目的无法实现，因此有权解除合同。

如果A选择通过诉讼的方式解决这个问题，他可能会向法院提出以下诉讼请求：

• 确认B的行为构成违约；
• 判令解除双方的房屋租赁合同；
• 要求B承担违约责任并赔偿损失。

法院经过审理后，可能会认定B的行为确实违反了合同的主要义务，导致合同的目的无法实现，从而支持A的诉求，判定合同解除，并要求B承担相应的法律责任。

四、总结

在处理房屋租赁合同解除事宜时，无论是出租方还是承租方，都应遵守法律规定，按照法定条件和流程进行操作，以确保自身权益得到保护。如果发生争议，建议咨询专业律师，并根据实际情况采取合适的法律途径来解决纠纷。