《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）是中国历史上第一部以“典”命名的法律，它对中国的民事立法、司法和法治建设具有里程碑式的意义。本文将围绕《民法典》中的居住权制度进行探讨，分析其法律适用的新动态，并结合实际案例解读这一制度的实践情况。

一、什么是居住权？ 居住权是指权利人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足生活居住需要的用益物权。这一制度在《民法典》中首次确立，填补了我国物权法领域的空白，为保障特定人群的住房需求提供了法律依据。

二、《民法典》关于居住权的法律规定 根据《民法典》第三百六十六条至三百七十条的规定，我们可以了解到以下几个关键点： 1. 设立方式：居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立。 2. 登记生效：设立居住权应当向登记机构申请登记，未经登记，居住权不成立。 3. 期限灵活：居住权可以根据当事人的约定确定期限，也可以是无固定期限。 4. 限制转让：居住权不得转让、继承。但是当事人另有约定的除外。 5. 消灭情形：居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，所有权人有权收回房屋。

三、《民法典》实施后的最新动态 自《民法典》正式施行以来，各地法院陆续审理了一批涉及居住权的案件，这些案件的判决体现了居住权制度在实际应用中的新动向：

案例一： 某市一起房产纠纷案中，李某与张某通过签订合同设立了居住权，但未办理登记手续。后因张某去世，李某要求继承人返还房屋遭拒，遂起诉至法院。法院认为，由于居住权没有经过登记，因此该居住权并未有效设立，最终判决支持继承人的主张，驳回了李某的诉讼请求。这表明，即使双方有书面协议，但如果未依法登记，居住权仍然无法对抗第三人。

案例二：