在现代社会中，代理是一种广泛存在的法律现象，它涉及到人们的日常生活、商业交易和政府管理等各个领域。代理的基本概念是指代理人根据被代理人的授权，以被代理人的名义与第三人进行民事活动，而产生的法律后果直接归属于被代理人的制度。代理人在代理活动中享有一定的权利并承担相应的义务，这些权利和义务构成了代理关系的实质内容。本文将从民法的角度出发，探讨代理关系中涉及的权利与义务以及相关的法律规定和司法实践。

首先，我们来了解一下代理的法律基础——《中华人民共和国民法典》的相关规定。《民法典》第一百六十二条明确指出：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”这一规定表明了代理的基本原则是代理人必须在代理权限范围内行事，且其行为的效果直接归于被代理人。同时，该法典还详细规定了代理的种类（如法定代理、指定代理和委托代理）、代理权的取得与消灭、代理人的义务及责任等问题。

在代理关系中，代理人的主要权利包括： 1. 代理权行使带来的利益：代理人有权依据代理合同或法律规定获得报酬；在某些情况下，代理人还可以要求支付必要的费用和得到因代理事务所受的损失赔偿。 2. 代理活动的自主性：一般情况下，代理人有自行决定如何实施代理行为的自由，但不得超出代理权限范围。 3. 信息获取权：代理人为了正确履行职责，有权从被代理人处获取必要的信息和支持。 4. 诉讼代表权：当代理事项涉及诉讼时，代理人通常有权作为当事人的诉讼代理人参与诉讼程序。

与此同时，代理人也承担了许多重要的义务： 1. 忠诚义务：代理人应当忠实、诚信地执行被代理人的指示，维护被代理人的合法权益。 2. 谨慎义务：代理人应尽到合理的注意义务，确保其代理行为符合法律规定和约定。 3. 报告义务：代理人应及时向被代理人报告代理事务的处理情况，并在代理结束后提交账目报告。 4. 保密义务：代理人对其在代理过程中知悉的被代理人的隐私和其他秘密负有保密义务。

一旦代理人违反了上述义务，可能会导致代理关系终止或者产生法律责任。例如，如果代理人滥用代理权或者故意损害被代理人的利益，可能构成侵权行为，被代理人可以通过民事诉讼寻求损害赔偿。此外，如果代理人违反代理合同的约定，也可能面临违约责任的追究。

在实践中，法院会根据具体案件的事实情况和法律适用来进行判断和裁决。以下是一个典型案例：

案例分析：张三委托李四代购房屋，李四却擅自将房子卖给了王五

在这个案例中，张三是被代理人，李四是代理人，王五是第三人。如果李四在没有得到张三同意的情况下，将本应该卖给张三的房子卖给了王五，那么李四的行为就构成了无权代理。在这种情况下，张三可以选择不承认这个交易，因为李四没有代理权。但是，如果张三已经知道并且接受了这个事实，即李四已经将房子卖给了王五，那么张三和李四之间实际上建立了一个新的代理关系，张三成为实际的购买者，而王五则成为了真正的卖家。因此，在这个例子中，关键在于张三的态度和对交易的接受程度。如果张三选择接受现状，那么一个新的代理关系就被确立起来了；反之，如果张三拒绝接受这种情况，他可以根据原代理协议向李四主张违约责任。

综上所述，代理关系中的权利与义务是基于法律的明确规定和当事人的合同约定所产生的。代理人应当在遵守法律规定的前提下，合理行使自己的权利，严格履行自己的义务，以确保代理活动的合法性和有效性。而被代理人则应当审慎选择代理人，并对代理人的行为进行适当的监督和管理。只有通过双方共同努力，才能实现代理制度的公平与效率。