在商业交易和日常生活之中，合同的签订和履行是至关重要的环节。然而，当双方无法继续合作或合同目的已经实现时，合同的权利义务可能会提前终止。本文将探讨合同权利义务的终结方式——解约途径及其相应的法律后果。

一、合同解除概述

合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同而发生的债权债务关系消灭的行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵消；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”因此，合同解除是导致合同权利义务终止的重要原因之一。

二、法定解除与约定解除

1. 法定解除：根据《合同法》第九十四条的规定，如果存在以下情况，当事人可以行使法定解除权：（a）因不可抗力致使不能实现合同目的；（b）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（c）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（d）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（e）法律规定的其他情形。

2. 约定解除：当事人在合同中约定了解除条款的情况下，一旦发生约定的事由，任何一方都可以通过行使约定解除权来结束合同关系。例如，合同可能包含一项“在任何一方严重违反本合同时，另一方有权立即解除合同”的条款。

三、协商解除

除了上述两种类型外，还有一种常见的合同解除形式称为协商解除。这是指合同双方当事人经过友好协商达成一致意见，自愿解除合同的情形。这种情况下，即使没有达到法定或约定的解除条件，只要双方同意，就可以通过签署新的协议来解除原有的合同。

四、合同解除的法律后果

无论采取哪种方式解除合同，其法律后果都是相似的。首先，合同的权利义务关系自合同解除之日起终止；其次，尚未履行的部分不再履行，已经履行的部分应当根据公平原则进行清算；此外，合同解除不影响合同中结算和清理条款以及独立存在的争议解决条款的效力。最后，合同解除还可能导致损害赔偿或其他民事责任。

五、典型案例分析

为了更好地理解这些概念，我们来看一个实际案例：在某房地产项目中，开发商A公司与建筑公司B签订了施工合同。由于开发商未能按时支付工程款，导致项目进度延误，严重影响了建筑公司的正常运营。在这种情况下，建筑公司可以选择何种方式解除合同？

在这个案例中，建筑公司可以通过以下几种方式解除合同：

• 法定解除：如果开发商A公司的行为构成了根本性违约，即违反了合同的核心内容，导致建筑公司无法实现合同目的，那么建筑公司可以根据《合同法》第九十四条的规定行使法定解除权。
• 约定解除：如果合同中有明确的约定，如“甲方逾期付款超过三十日，乙方有权单方面解除合同并追究甲方的违约责任”，则建筑公司可以直接依据该条款解除合同。
• 协商解除：尽管开发商违约，但双方仍有可能就合同解除的条件和后续事宜进行谈判并达成共识。这可能是最有利于双方且最具成本效益的方式。

综上所述，合同权利义务的终结并不一定意味着合作的彻底失败。在许多情况下，双方可以通过合理合法的方式和平解决分歧，为未来的潜在合作保留可能性。无论是企业还是个人，在面对合同解除的情况时，都应该充分了解法律赋予的权利，并在专业人士的指导下采取适当的行动。