在合同法中，合同之债是指因合同的订立、履行或违约而产生的权利和义务关系。合同之债的核心特点包括以下几个方面：

1. 意定性：合同之债是基于当事人的合意而产生的，即合同双方通过协商达成一致意见后，形成了债权债务的关系。这种合意是当事人自主选择的结果，体现了意思自治的原则。

2. 相对性：合同之债的主体通常是特定的双方当事人，即债权人和债务人。合同项下的权益和义务通常只对合同当事人具有约束力，而非针对社会公众。因此，合同之外的第三人一般情况下不承担合同规定的责任和享有合同赋予的权利。

3. 平等性：合同当事人在签订合同时地位平等，他们之间的权利与义务是对等的。除非合同另有约定，否则一方不得将自己的意志强加给另一方，也不得损害第三人的合法权益。

4. 合法性：合同必须合法有效才能产生合同之债。如果合同违反了法律法规的规定或者公序良俗，则可能被认定为无效或可撤销，从而不会产生合同之债。

5. 期限性：合同之债一般是有期限的，即合同约定的权利和义务会在一定期限内发生和终止。超过这个期限，合同之债可能会因为时效届满或者其他原因失去效力。

6. 补偿性和非惩罚性：合同之债的主要目的是补偿损失，而不是惩罚违约方。当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的实际损失，但无权要求超出实际损失的额外赔偿。

以下是一个关于合同之债的具体案例分析：

某建筑公司与业主签订了建造一栋住宅楼的合同。根据合同，建筑公司应于一年内完成建设工作并交付给业主使用。然而，由于建筑公司的疏忽，工程质量未达到合同标准，导致业主无法按计划入住新楼。在这种情况下，业主可以根据合同追究建筑公司的违约责任。

首先，业主可以要求建筑公司在合理时间内修复工程缺陷，以满足合同的要求。如果建筑公司拒绝或不及时进行修复工作，业主可以寻求其他途径解决问题，如聘请第三方承包商进行修缮，并将由此产生的费用向建筑公司索赔。

其次，业主还可以请求法院判决解除合同并要求损害赔偿。这是因为根据合同法的有关规定，当一方严重违约致使合同目的不能实现时，另一方可主张解除合同并要求对方承担赔偿责任。在这个案例中，建筑公司的违约行为已经导致了业主无法按照预期居住在新楼里，因此业主可以提出上述诉求。

总之，合同之债作为合同法中的一个重要概念，其核心特点体现在合意性、相对性、平等性、合法性与期限性等方面。这些特点共同构成了合同之债的基本框架，指导着合同关系的建立、履行以及解决争议的过程。在实际生活中，理解和运用这些原则有助于维护交易各方的合法权益，促进交易的公平与效率。