在中华人民共和国的民事法律体系中，个人信息保护是重要的组成部分。随着房地产市场的快速发展，购房者的个人信息安全问题日益凸显。本文将探讨在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）框架下，购房者个人信息被泄露时，房地产开发企业的责任界定及相应的赔偿机制。

一、《民法典》中的个人信息保护规定

《民法典》第一百一十一条明确规定了自然人的个人信息受法律保护。同时，该法典还确立了一系列个人信息保护的基本原则和制度规则，包括个人信息的收集、使用、加工、传输、提供等各个环节的要求。

二、开发商对购房者个人信息的安全保障义务

根据《民法典》的规定，开发商作为购房者个人信息的处理者，应当承担以下几项主要的义务：

1. 合法合规收集和使用：开发商只能依法依规地收集、使用购房者的个人信息，并应确保信息的真实性和准确性。
2. 信息安全保护：开发商有义务采取必要的技术措施和管理措施，确保购房者个人信息的安全性，防止未经授权的访问、泄露或滥用。
3. 信息披露透明：开发商在与购房者进行交易过程中，应当事先充分告知购房者个人信息的使用目的、方式和范围等信息，取得购房者的同意后方可进行相应操作。
4. 信息保留期限限制：开发商不得无故保留购房者的个人信息超过必要的期限，并在信息保留期限内妥善保管，不得非法出售或者向他人提供。

三、开发商违反个人信息保护义务的法律后果

如果开发商违反了上述义务，导致购房者个人信息泄露，可能面临以下法律责任：

1. 侵权责任：开发商可能因侵犯购房者的个人信息权益而承担侵权责任，包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等。
2. 行政责任：相关部门有权对其违法行为进行处罚，如责令改正、罚款、没收违法所得等。
3. 刑事责任：情节严重者，可能构成刑事犯罪，如侵犯公民个人信息罪等，需承担相应的刑事责任。

四、开发商赔偿责任的确定

针对开发商造成的购房者个人信息泄露，其赔偿责任通常从以下几个方面考虑：

1. 经济损失：购房者因此遭受的经济损失，包括但不限于财产损失、医疗费用、误工费等。
2. 精神损害抚慰金：若个人信息泄露给购房者造成严重的精神痛苦，法院可能会酌情判决开发商支付一定的精神损害抚慰金。
3. 惩罚性赔偿：若开发商存在故意侵权行为，法院可以根据具体情况判令其承担一定数额的惩罚性赔偿。

五、相关案例分析

在实践中，不乏开发商因泄露购房者个人信息而被追究责任的案例。例如，在某市发生的一起案件中，某开发商为了推销楼盘，擅自将其收集到的购房者个人信息出售给其他房产中介机构，导致大量购房者接到骚扰电话和短信。最终，开发商被认定为侵犯了购房者的个人信息权益，被判赔偿购房者的合理经济损失和精神损害抚慰金，并被处以行政处罚。

六、结论

在《民法典》的保护伞下，购房者的个人信息安全得到了更加明确的法律规定。开发商作为重要主体之一，必须严格遵守个人信息保护的相关法律法规，切实履行好保护购房者个人信息安全的主体责任。一旦出现个人信息泄露事件，开发商应当主动承担责任，及时采取补救措施，并按照法律规定给予购房者相应的赔偿。只有这样，才能有效维护购房者的合法权益，促进房地产市场健康有序发展。