在租赁合同的签订和履行过程中，确保公平性和合法性至关重要。以下是一些关于如何确保租赁合同公正的必备规范：

1. 明确定义租赁双方的权利义务：
2. 在起草或审查合同时，应确保所有条款清晰、准确地反映了双方的意愿和理解。这包括租赁期限、租金支付方式、押金处理、维修责任等关键事项。

3. 例如，如果出租人未能及时修理房屋内的设施，导致承租人的正常生活受到干扰，那么根据《合同法》的规定，承租人有权要求减少租金或者延长租期作为补偿。

4. 遵守法律规定：

5. 租赁合同应当符合当地法律法规的要求，特别是有关最低租期、租金涨幅限制、押金数额等方面的规定。违反这些规定的合同可能会被视为无效或不具有法律效力。

6. 例如，在一些地方，房东不能随意提高租金，必须遵守政府设定的年度租金上涨上限。如果房东违反了这一规定，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。

7. 保证透明度和诚信原则：

8. 双方应该诚实披露与交易有关的任何重要信息，避免隐瞒可能影响对方决策的事实。

9. 例如，如果出租人在签署合同时故意隐瞒了房屋的历史安全问题，一旦发生事故，可能导致严重的法律责任。

10. 保护弱势群体的合法权益：

11. 对那些缺乏谈判能力或对法律了解有限的个人（如学生、低收入群体）来说，特别要注意保障他们的利益不受侵害。

12. 例如，一些地方政府会出台专门的保护性政策，禁止房东在没有正当理由的情况下驱逐长期居住的低收入家庭。

13. 建立有效的纠纷解决机制：

14. 在合同中约定明确的争议解决流程，可以是协商、调解、仲裁等方式，以便在出现分歧时能快速有效地解决问题。

15. 例如，如果双方无法通过协商达成一致，可以选择将案件提交给独立的第三方机构进行调解，以节约时间和成本。

16. 严格履行合同义务：

17. 无论是出租方还是承租方，都应该严格按照合同约定履行各自的义务，包括按时缴纳租金、合理使用租赁物等。否则，违约方可能面临相应的经济处罚或其他法律后果。

18. 如果一方因故无法继续履行合同，应当提前通知对方并寻求合理的解决方案。

19. 保留必要的证据：

20. 双方都应当妥善保存与租赁合同相关的文件和记录，比如付款凭证、维修报告、通信往来等，以防将来产生纠纷时有足够的证据支持自己的主张。
21. 例如，如果承租人对房屋进行了装修但未得到出租人的同意，保留装修前后的照片和费用清单可以帮助证明自己是在善意的基础上进行的改善行为。

总之，一份公正的租赁合同应该是建立在平等互信的基础上的，它不仅保护了双方的合法权益，也为未来可能的纠纷提供了清晰的解决依据。通过遵循上述规范，可以有效降低风险，提升交易的稳定性和可预测性，从而实现双赢的局面。